项目编号：LHNJ2025003-2

　　受委托，本公司将在诚拍网（网址：www.chengpw.com）拍卖平台举行网络在线拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于临海市古城街道合利村2-1号村办公楼一层和二层的部分房屋、三间铁皮棚及场地的租赁权（整体出租），出租房屋建筑面积约450平方米、三间铁皮棚面积约400平方米。租期5年,5年租金起拍价30万元，竞买保证金3万元（不计息）。

每年租金以成交价平均计算,先付后用，前三年租金须于拍租成交公示期后7个工作日内一次性付清，第四年和第五年的两年租金须在第三年期满提前90天一次性付清。

注：标的具体租赁范围、面积实地看样为准，按腾空时的状态进行出租移交。

二、经营项目和要求:

1、经营项目必须符合国家环保要求，杜绝污染、噪音大，不得影响周边居民生活；不得进行法律、法规禁止的其他活动。

2、拍租办公楼未经出租方同意不得装修和搭建临时建筑物，禁止搭建违章建筑；租赁期间，房屋室内装修由承租人自理；租赁期满，承租人在租赁房屋内添置的活动物品、设备等动产自行处理；固定性装潢不得拆卸、损毁且无条件无偿归出租方所有，出租方不承担作价补偿。

三、展示看样：即日起预约看样（工作时间），电话：13989672791，沈女士。

四、拍卖方式:有保留价的网络增价拍卖。如有竞买人在2025年6月10日上午10时至2025年6月25日上午10时期间的任一时间对标的出价后，则拍卖会自动进入到24小时竞价倒计时；在倒计时的24小时竞价周期内，如有其他竞买人报名缴纳竞买保证金的也可参与竞价，24小时竞价周期结束前3分钟内若还有出价，则系统自动向后延时3分钟（循环往复至最后3分钟内无人出价），电子应价系统自动关闭。 

五、报名办法：即日起竞买人在诚拍网提交有效身份证件完成注册、实名认证，按系统提示提交《竞买承诺书》申请参拍、缴付竞买保证金（以到本公司账户为准，注册人和交纳竞买保证金的人名称必须一致)，并申请参拍、冻结保证金后，方可出价竞拍。

六、特别提示：经委托方确认的原承租人报名并缴付竞买保证金及时参拍的，在同等价格条件下享有优先承租权；在2025年6月10日上午10时至2025年6月25日上午10时期间，原承租人须随时关注拍卖会，任一时间如一旦有其他竞买人对标的出价后，而原承租人在倒计时的24小时竞价周期内未及时参拍跟价的，则视作自行放弃相应权利。

七、在以下网站同时公告：临海市农村集体产权交易服务中心（https://www.nongjiaowang.com/）。

八、临海农交中心电话：0576-85896676、85896678。

九、拍卖平台技术服务电话：0574-87869881。

十、临海农交中心地址：临海市靖江中路122号（伟程时代广场）4楼A05

金诚（临海市）农村集体产权流转服务中心有限公司

浙江金诚拍卖有限公司

2025年5月29日