浙江金诚拍卖有限公司受委托，将于2024年10月15日9:00至11:00止（延时除外）在阿里拍卖资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com，搜索“浙江金诚拍卖有限公司”）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于余姚市新建路78号2楼房屋租赁权，租赁面积397.96平方米，租赁期限3年，租金逐年递增3%，首年租金起拍价17万元，保证金2万元。

二、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，需一次性支付转让价款，交易资金来源合法。

三、租赁房屋经营用途：租赁房屋不得经营易燃、易爆等影响周边环境、工作生活业态和违反国家相关规定的其他项目；具体经营用途须符合委托人以及属地政府、街道、相关部门的限制和要求。租赁房屋不得转租。

 四、看样时间：即日起至2024年10月12日止，接受咨询，联系看样。看样地点：标的所在地。

五、拍卖方式：一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、保证金交纳及处置：

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金应自动转入指定账户，买受人须在规定时间内付清全额的拍卖成交款至指定账户，款项支付详见竞买须知。 

2、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

八、特别提醒：

1、拍卖标的按《竞买须知》描述的状态进行拍卖，浙江金诚拍卖有限公司不承担本次拍卖标的的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为；竞买人在竞价前务必自行做好拍卖标的的实地踏勘和尽职调查，一旦作出竞买决定，即竞买人表明已完全了解拍卖标的之租赁房屋的情况，并接受《竞买须知》约定的所有条款，接受拍卖标的的一切已知及未知的瑕疵。

2、本次房屋租赁权的拍卖仅对上述房屋租赁权本身以及存在的各种瑕疵现状进行拍卖，不包括租赁房屋内的装修装饰以及原承租人出资修缮、改造和搭建的建筑物和装修等部分。

3、参与竞买人本人（单位）必须开设淘宝账户。

4、原承租人须在竞买开始3天前向拍卖人提交有效证件并提出申请，经确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码，并以优先竞买代码参与竞买，在同等价格条件下享有优先承租权。原承租人未在规定时间提出申请，未取得优先竞买资格以及竞买代码的，视为放弃优先承租权。

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：13646623173   0574-8781072

联系地址：浙江省宁波市鄞州区百丈东路28弄2号嘉汇国贸B座907室

浙江金诚拍卖有限公司

2024年9月26日