受委托，本公司将于2024年4月26日上午9时至11时止（延时除外）在江北区产权电子交易平台（https://jbcq.ztbyun.com:58443/）进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于江北区慈水心境里的46套办公用房和10套商业用房整体出租，详见《慈水心境里商办房产整体租赁房源清单》，其中办公用房建筑面积为22397.57平方米，商业用房建筑面积为5257.47平方米，均为商务金融用地，标的具体租赁范围、面积、品质以实地看样为准。租期8年，8 年租金起拍价2454万元，竞买保证金100万元。

二、标的经营业态要求：非法金融等违反公序良俗、法律法规规定的业态不得入驻。所有业态须事先申报委托人备案，且必须符合国家政策、地方法规和政府产业导向、《江北区国有企业资产租赁管理办法》规定及环评标准（以市监部门最终核准为准）。前三年建议商务办公、金融贸易、科创研发、教育培训、健康医疗、餐饮休闲、文体娱乐等，第四年起委托方有权根据实际经营管理情况对招租业态做进一步调整。

三、竞买人资格及要求 

1、竞买人须在中华人民共和国境内注册，具有独立的法人资格。

2、竞买人须具有良好的商业信誉和履行合同的能力。（执行标准：至 2024年4月24日止前三年内未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。[以“信用中国 ”网站 (www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn) 网页查询记录为准]。）

3、本项目不允许联合体参拍。

4、竞买人承诺竞拍成交后，须承担商办楼前广场保洁及维修、绿化养护、秩序安保等费用（面积约7486㎡），且管理标准须符合市政城管部门要求。

四、本次拍卖采用网络竞价方式进行，设有延时竞价功能（延时竞价规则详见竞买须知）。

五、看样时间：即日起至2024年4月24日前可与本公司预约看样，电话：17706600776。

六、报名登记：竞买人应于2024年4月24日16时前在江北区产权电子交易平台上注册，提交证明材料、单位营业执照和法定代表人身份证扫描件。审核通过后，竞买人须于2024年4月25日16时前通过平台注册时的银行账户单笔足额将竞买保证金缴入平台显示的保证金账号，完成竞买报名手续。详细操作方法请阅读竞价系统中竞买人操作手册。上述事宜若因任何一项不完善或不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核。

七、联系方式：

拍卖公司：浙江金诚拍卖有限公司

联系地址：浙江省宁波市百丈东路28弄2号嘉汇国贸B座907室

联系人及联系电话：傅女士  0574-87712912、87715615

江北区产权电子交易平台技术支持：0574-26877268；86820848；18067100830。

浙江金诚拍卖有限公司

2024年4月11日