标的物

名称

梅沁园商业用房18处：云杉路285弄38号(1-1)(1-2)(G-1)；299号(1-1)(1-2)；

云杉路339弄4号(1-1)(1-2)、6号(1-9)(1-10)、8号(1-11)(1-12)(G-1)、

9号(1-11)(1-12)(G-2)、10号(1-13)(1-14)(G-2)、11号(1-13)(1-14)、

12号(1-15)(1-16)（G-3）；云杉路349号(1-1)(1-2)；363号(1-13)(1-14)；

367号(1-1)(1-2)；371号(1-5)(1-6)；373号(1-7)(1-8)；375号(1-9)(1-10)；

377号(1-11)(1-12)；379号(1-13)(1-14)；385号(1-17)(1-18)。

建筑面积

23.08-119.31㎡

土地面积  

4.62-10.13㎡

拍卖时间

2023年6月19日10时—2023年6月20 日10时止（延时除外）

起拍价

12698-26408元/㎡

权证情况

不动产权证复印件

瑕疵、税费等情况

1.房屋移交后的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费等

相关费用由买受人承担（费用标准以物业公司核定的《物业管理缴

费标准》为准）

2.过户过程中需向税务部门缴纳的税费按规定由买卖双方各自负担。

3.详见宁波高新区存量商业用房竞买须知。

4.梅沁园18处的存量商业用房经营项目须符合当地规划、卫生、防疫、公安、消防、城管、市场监管等相关部门规定的限制和要求。 

拍品现状

租赁情况

有租赁，为带租拍卖，经确认的拍卖标的承租人按规定报名并参加竞买的，在同等价格条件下对其承租的房屋享有优先购买权；承租人未按规定办理报名登记手续和竞买的，则视为放弃优先购买权。租赁情况详见《房屋（场地）租赁合同》和《宁波高新区存量商业用房拍卖清单》。

钥匙

无。

占有情况

承租人租用

权利限制情况

1．无查封；2.无抵押

提供的文件

1.《宁波高新区存量商业用房、住宅拍卖公告》；2.《宁波高新区存量商业用房拍卖清单》；3.《诚拍网网络竞价规则》。

推荐语

成熟小区。咨询电话:金诚拍卖13906684730（林），华夏拍卖13362462420（史）

标 的 物 介 绍

1、拍卖对象：云杉路285弄38号(1-1)(1-2)(G-1)；299号(1-1)(1-2)；云杉路339弄4号(1-1)(1-2)、6号(1-9)(1-10)、8号(1-11)(1-12)(G-1)、9号(1-11)(1-12)(G-2)、10号(1-13)(1-14)(G-2)、

11号(1-13)(1-14)、12号(1-15)(1-16)（G-3）；云杉路349号(1-1)(1-2)；363号(1-13)(1-14)；

367号(1-1)(1-2)；371号(1-5)(1-6)；373号(1-7)(1-8)；375号(1-9)(1-10)；377号(1-11)(1-12)；379号(1-13)(1-14)；385号(1-17)(1-18)；共梅沁园商业用房18处。

2.权证情况：详见宁波高新区商业用房拍卖清单

3.所在楼盘情况：拍卖对象位于宁波市鄞州区云杉路，为梅沁园沿街或小区内商业用房。周边有天韵商业广场，民家家园，幼儿园、中小学、医院、文化、体育、商业服务、金融中心、社区服务和行政管理等设施距离拍卖对象2公里范围内，基础设施配套完善，公共服务配套设施优，临东环北路、江南路、云杉路、镇兴路，交通便捷，综合看来区位环境较优。