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10月宁波住宅共成交11285套

腾讯大浙房产·宁波站   2019-11-11 14:39:49

十月份,宁波的“日光”盘、“抢手”盘也有,“冷盘”也是依然存在。从整体上看今年楼市“银十”在走下坡路。住宅成交具体成绩如何呢?我们一起来看看。

20盘集中放量,

各盘成交冷热分化明显

10月份,宁波市六区以及周边大市楼盘集中入市。据数据统计,10月份宁波共开盘或者加推的项目共20个。主要集中放量是在10月最后一周,像万科云谷、万科蔚蓝城市、宁波壹号院、合能枫丹江宁、龙湖坤和天境海尔产城翡翠东方等多盘齐开。为了抢占市场,部分项目开盘优惠大幅提升,个别楼盘最高开盘优惠达到92折,市中心的一些高价盘也开启了认筹优惠,特价房等促销活动。

从去化率方面看,奉化、镇海的楼盘依然是抢房热地,但是各楼盘之间的成交冷热分化明显。

“抢手盘”几乎开盘即罄,“日光盘”均价基本在1万5右到2万5左右。比如10月9日新盘开放的奉化宁南金茂悦,均价在16061元/㎡,且周边地段也有优势,开盘当天共推出378套,去化率100%。而10月31日开盘的海尔产城东方高层均价315 50元/㎡,周边交通和商业配套也比较齐全,当天去化率仅21%。

可见,价格符合购房者预期,地段有优势的楼盘更能承受住行情下行的压力。

大市住宅共成交11285套

慈溪市上个月卖的最好

根据数据统计,10月宁波大市住宅成交共11285套,成交面积共计约128万平方米。

从各区域的成交来看,排名前四依次是慈溪市、余姚市、奉化区、鄞州区。慈溪市和余姚市在10月份是成交主力。其中慈溪市在10月份住宅成交共计3508套,占总成交的30%;市住宅成交共计1589套,占区域排名第二;奉化区10月份住宅成交共计1465套;鄞州区10月份住宅成交共计1335套。从市六区看,奉化区和鄞州区是成交主力,区各占总成交的13%和12%。江北区占8%,北仑区占7%。

TOP10里这些楼盘上榜,

奉化区、杭州湾是成交主力军

从成交套数TOP10榜单看。其中奉化区、杭州湾各占3席。这两区土地供应充足,在售新盘多,因此成为10月份新房成交主力区域。江北区占2席,鄞州区、宁海县各占1席。

从单个楼盘的成交来看。海汀湾花苑成交1096套位列第一;初晴苑(文创宜居区块6#-c地块)成交519套位列第二;万科云谷成交488套位列第三。

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