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10月份宁波市区供地计划出炉 奉化2宗"热地"值得关注

中国宁波网   2019-10-11 09:03:11

中国宁波网讯 昨天,市自然资源和规划局发布10月份市区经营性供地计划,奉化以9宗供地量居首。

  本月市区计划出让经营性用地37宗,其中海曙区6宗、江北区3宗、镇海区3宗、北仑区6宗、鄞州区5宗、高新区2宗、东钱湖3宗、奉化区9宗。37宗地块中,住宅用地19宗(含商住混合用地),占总出让面积的84.64%;商业用地8宗,占总出让面积的11.46%;加油加气站用地10宗。

  奉化2宗“热地”值得关注

  市自然资源和规划局有关人员表示,为稳定宁波市房地产市场,列入出让计划的地块,将根据市场形势变化,适时推出。

  在上述地块中,奉化方桥板块的2宗宅地热度很高。前天晚上,位于方桥的宁南金茂悦首度开盘,随后“光盘”的消息便刷爆业内外人士的朋友圈。此次计划出让的2宗宅地,一是宁南贸易物流区七号地块,就在宁南金茂悦南侧,靠近宁奉城铁方桥站,最高容积率2.5,可建一个近10万平方米的楼盘;另一宗为宁波南部新城JK05-01-01k地块,位置更南些,靠近宁奉城铁琎琳站,旁边是此前同样被“秒光”的保亿未来风景里,该地块最高容积率2.3,同样可建约10万平方米的楼盘。

  此外,奉化老城区以及滨海的有旅游休闲概念的松岙、莼湖,此次也有多宗宅地列入出让计划。

  市中心有多宗优质地块

  在市中心,除了此前已经露面过的波特曼边的潜龙宅地、奥体中心旁边的姚江新城宅地等优质地块,此次还新出了位于火车东站附近的一宗宅地。同时,舟宿夜江南面的长丰也新面世一宗宅地。

  另外值得关注的是,东钱湖新出一宗临湖宅地,位置在东钱湖水上乐园西北、御景湾小区旁边,名为“鄞州区14-9-1#/2#(东钱湖)地块”,离宁外、柏悦酒店以及规划国际会议中心都很近,出让面积约30亩,容积率1.01,未来预计是一个高端别墅盘。

  在列入出让计划的宅地中,还有位于镇海老城、镇海新城骆驼片和北仑主城、梅山等区域的多宗宅地。

  进入下半年后,随着调控政策对开发商的融资渠道不断收紧,宁波土地市场明显降温,低溢价甚至底价成交的宅地增多。本月计划出让的这些宅地特别是奉化方桥、姚江新城、长丰、东钱湖等热门板块的宅地,最终会拍出什么样的价格?业内人士认为,这会成为影响宁波楼市后续走势的重要因素之一。宁波晚报记者钟婷婷 通讯员朱宁溪

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