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宁波楼市8月成交月报,房价涨了,环比猛增11.85%

  2019-09-04 13:17:24

宁波购房者注意了!关于房贷利率调整,你知道了吗?
  定价办法:以最近一个月相应期限的贷款市场报价(LPR)利率为定价基准加点形成(此后每月会公布一次报价)。
注意:8月17日央行宣布全面改革中国的利率制度,推出了“贷款市场报价利率(LPR)”,这意味,房贷利率看央行公布的“贷款基准利率”的时代终结了,以后新增贷款都要看LPR。
LPR利率含义:贷款基础利率(Loan Prime Rate,简称LPR)是商业银行对其最 优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
重定价周期:重定价周期最短为1年。
区别信贷政策:首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率;二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
因城施策:人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
严禁内容:严禁银行提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务。
 
宁波市土地出让

8月宁波市有16块住宅用地出让

宁波市土地成交
8月宁波市有5块住宅地块成交
预售许可证领取

8月新增供应17盘,共计4859套住宅,总建筑面积约59.50万方。

宁波市住宅量价走势
8月宁波市商品住宅共成交120.55万方,共成交10175套,成交套数环比下降16.19%
总套数销量排行宁海县的得力海湖府排在首位,成交644套

8月备案均价为17787.98元/㎡,环比上升11.85%

成交区域
8月成交量以慈溪市为最 高
8月备案均价以海曙区为最 高
成交TOP 10
近期加推项目集中备案上榜

区域市场—海曙区
8月海曙区共备案447套住宅,备案面积约6.03万方,备案均价30287.20元/㎡。
北宸府集中备案84套,备案均价31967.45元/㎡支持区域成交量。
区域市场—鄞州区
8月鄞州区共备案1817套住宅,备案面积约23.32万方,备案均价28969.85元/㎡
荣安劝学里集中备案402套,备案均价29037.49元/㎡支持区域成交量。
区域市场—江北区
8月江北区共备案579套住宅,备案面积约7.44万方,备案均价22152.01元/㎡;
富力御官山集中备案152套,备案均价19752.99元/㎡支持区域成交量。
区域市场—镇海区
8月镇海区共备案814套住宅,备案面积约9.28万方,备案均价17138.49元/㎡。
首开龙湖·春江郦城集中备案316套,备案均价17698.15元/㎡支持区域成交量。
区域市场—北仑区
8月北仑区共备案378套住宅,备案面积约4.58万方,备案均价19386.48元/㎡。
龙湖景瑞星海彼岸集中备案62套,备案均价14515.69元/㎡支持区域成交量。
区域市场—奉化区
8月奉化区共备案959套住宅,备案面积约10.08万方,备案均价12744.08元/㎡。
珠江中 央城集中备案374套,备案均价13514.65元/㎡支持区域成交量。
区域市场—慈溪市
8月慈溪市共备案2157套住宅,备案面积约26.26万方,备案均价13101.59元/㎡。
中南滨海壹号集中备案334套,备案均价13993.54元/㎡支持区域成交量。
区域市场—余姚市
8月余姚市共备案1216套住宅,备案面积约13.78万方,备案均价11076.84元/㎡。
中昂江南印集中备案205套,备案均价7913.51元/㎡支持区域成交量。
区域市场—象山县
8月象山县共备案542套住宅,备案面积约5.91万方,备案均价11204.00元/㎡。
海伦堡·象东府备案88套,备案均价7957.25元/㎡支持区域成交量。
区域市场—宁海县
8月宁海县共备案1266套住宅,备案面积约13.87万方,备案均价13137.60元/㎡。
得力海湖府集中备案644套,备案均价13619.54元/㎡支持区域成交量。

 

 

 

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