重要提醒！

宁波市区划拨补办出让过渡期

将于5月31日到期

要补办需要的要抓紧了

可能有些小伙伴有点懵

“划拨转出让”是什么？

我为什么要办理？

一起来看看具体信息吧！

 

什么是“划拨转出让”

2018年7月，宁波市政府出台市区国有划拨土地使用权补办出让办法，统一规范市区国有划拨土地使用权补缴出让金标准。为维护群众利益，确保新老政策平稳过渡，新补缴标准2018年8月21日正式执行后，设置了过渡期，截止日期为2019年5月31日。过渡期内，允许申请人选择老补缴政策和标准，也可以选择新补缴政策和标准。通俗地说，就是你家的房子，如果土地证或者不动产权证上注明的土地性质是“国有划拨”的，自住的话，转不转由你自己定；但今后如果要卖房子的话，就必须得补缴一笔土地出让金。过渡期内转成“国有出让”的话，可以选择按照老标准补缴；过渡期后转的，只能按照新标准补了。

 

个人划拨住宅补缴标准

个人划拨住宅新标准，为住宅建筑面积乘以所在级别基准楼面地价的3%确定。

目前我市市区住宅楼面基准地价，分为以下8个级别：

一级土地的楼面地价为6903元/平方米；

二级土地的楼面地价为6407元/平方米；

三级土地的楼面地价为5694元/平方米；

四级土地的楼面地价为3608元/平方米；

五级土地的楼面地价为2386元/平方米；

六级土地的楼面地价为1282元/平方米；

七级土地的楼面地价为959元/平方米；

八级土地的楼面地价为710元/平方米。

以原江东（二级地）某住房为例：用地分摊面积7.5平方米、建筑面积为50平方米，按原标准补缴土地出让金为：573元/平方米（二级地段住宅用地土地权益基准地价）×7.5平方米=4297.5元；

执行新的补缴政策后，需补缴土地出让金为：6407元/平方米（二级地段住宅用地基准楼面地价）×3%×50平方米=9610.5元。

从上面对比看，市原三区（原海曙区、原江东区、原江北区规划圈内）和鄞州区新旧政策相差较大。

 

主要划拨小区清单

原海曙区（34个）：

关爱小区、关爱小区（二期）、联丰四区（玫瑰苑）、花苑新村、尹江岸新村、丁家新村、柳西新村、柳汀新村、假山新村、郎官新村、后河小区、胜丰小区、翠柏二里、钱家边小区、翠柏一里、汪弄新村、柳庄小区、高塘三村、望京人文社区、西北小区、孝闻小区、国医小区、永寿小区、平桥小区、菱池小区、迎凤小区、大粱街小区、新街小区、镇明小区、云石小区、紫金小区、太阳公寓、灵龙苑、尹江岸小区

原江东区（29个）：

白鹤新村、大步小区、大河小区、丹顶鹤小区、丹凤新村、东柳坊小区、荷花一村、荷花庄小区、贺丞路258弄、贺丞新村、黄鹂新村、明楼北区、明楼南区、宁江公寓、宁江西区、宁徐新村、宁舟新村、蓬莱小区、庆安社区南区、史家新村、王家新村、徐家新村、甬港新村、张斌社区、镇安小区、镇安新村、舟孟新村、朱雀新村、紫鹃新村

原江北区（25个）：

柏树花园、贝家边、滨湖晴园、草马二村、翠东小区、大庆生活家、大通新村、广厦怡庭北区、广厦怡庭南区、红景佳苑、江北教师公寓、孔浦新村、莲荷花园、绿梅新村、三水湾、双东坊小区、文萃新村、文汇新村、新马小区、医药苑、永红家园、永红小区、正大小区、朱佳苑、宁大新村

 

办理地点

原老三区（原海曙区、原江东区、原江北规划圈内）和鄞州中 心区内土地面积50平方米以下的个人划拨住宅补缴出让业务受理点有：

♦市行政服务中 心受理点（不动产登记窗口）

位置:鄞州区宁穿路1901号

受理范围:原海曙区、原江东区、原江北区规划圈内（不含洪塘、慈城、庄桥）、高新区（不含贵驷）划拨补办出让业务（可同时办理不动产登记）,海曙区、江北区、鄞州区范围不动产查询业务

工作时间:工作日9:00—12:00,13:30—17:00

咨询电话:0574-87185516

公共交通:公交市行政中 心西站、市行政（服务）中 心站,地铁1号线福庆北路站

♦海曙区行政服务中 心（81890）受理点（大厅一层）

位置:中山西路298号

受理范围:原海曙区范围内划拨补办出让业务（不动产窗口可办理不动产登记业务）

工作时间:工作日8:30-11:30,13:30-17:00

咨询电话:87260862

公共交通:公交卖鱼路中山西路口站,地铁1号线大卿桥、西门口站

♦江北区行政服务中 心受理点（一楼11、12、13号窗口）

位置:江北区丽江东路85弄16号

受理范围:江北区辖区内（除慈城镇外）划拨补办出让业务

工作时间:工作日8:30-11:30,13:00-16:00

咨询电话:87629397

公共交通:公交康桥南路丽江东路口站、华辰大桥北站。

♦鄞州区行政服务中 心受理点

位置:鄞州区钟公庙街道蕙江路567号鄞州区行政服务中 心一楼

受理范围:潘火街道、中河街道、下应街道、首南街道、钟公庙街道范围内划拨补办出让业务（可同时受理不动产登记）

工作时间:工作日8:30-11:30,13:00-16:45

咨询电话:0574-88225053

公共交通:公交鄞州行政服务中 心站,公交鄞州体育馆站,公交钱湖南路文华路口站

♦受理点名称:邱隘国土所受理点

位置:鄞州区邱隘镇文卫东路120号

受理范围:邱隘镇（不含东部新城规划区域范围）划拨土地补办出让审批,可以同时受理不动产登记。

工作时间:工作日8:00-11:00,13:30-16:30

咨询电话:0574-88390090,0574-88390296

公共交通:公交盛莫路文卫路口下车,再向东步行到邱隘国土所

♦宁波国家高新区行政服务中 心受理点（64号窗口）

位置:宁波市高新区广贤路997号

受理范围:高新区范围划拨土地补办出让审批,不能同时受理不动产登记。

工作时间:工作日8:30-11:30,14:00-17:30（夏令）;8:30-11:30,13:30-17:00（冬令）

咨询电话:0574-89288944

公共交通:公交高新区行政服务中 心站

♦东部新城受理点（市行政服务中 心三楼3017窗口）

位置:浙江省宁波市鄞州区宁穿路1901号

受理范围:东部新城范围内划拨补办出让手续,不能同时受理不动产登记。

工作时间:工作日8:30-11:30,13:30-16:30

咨询电话:87187085

公共交通:公交市行政中 心西站、市行政（服务）中 心站,地铁1号线福庆北路站