[摘要]如今，中海·宁波湾项目全力打造优质住宅产品以及家门口的顶级商业配套环宇城，或将成就宁波“地标级”城市综合体，未来升值空间不言而喻。

  商业，一向都是城市发展的重要活力源。

  2017年2月，有机构发布“城市发展动力指数”，旨在甄选全球变化最快的城市。其分析的指标主要从经济、房地产价格、房地产投资等方面展开，最终归结于分析社会经济与商业的发展动力，由此也可见商业对于城市的重要影响力。商业形态不断迭代升级，促进整体的商业格局发生转变，由此不断推动城市的发展更新！

  宁波商业综合体“遍体开花”却乏真正的高端商业

  随着打造六大都市中心的提出、九大核心区的出炉，宁波城市发展正逐渐从“单核”向“多核”跨越。与此同时，国内外商业资本不断进驻，宁波的商业布局逐渐由城市核心向外围扩容，多样化商圈兴起，曾经天一商圈“一枝独秀”的商业格局随即被打破，全新的商业格局正逐渐形成。

  发展至今，宁波新型的商业形态——商业综合体已是遍体开花，总体却是平平淡淡。除了个别定位独特的综合体外，由于受同质化、电商等因素的冲击，发展困难重重。目前所面临的的另外一个问题则是：中心商圈高端商业的缺失。比如在大宁波时代背景下成为正中心的大海曙与大鄞州交界处的滨江板块，区域内豪宅芸集，如江湾城 (价格 团购 户型)、南塘金茂府、中交君玺 (价格 团购 户型)、锦港府 (价格 团购 户型)等，却缺少一座集聚休闲、娱乐、购物、餐饮、教育、文化、潮流的一站式商业综合体，一座属于城市中心板块的商业地标。

  宁波环宇城应运而生 城市商业格局将发生巨变

  2017年7月，总投资近70亿元的中海海润宁丰滨江商住项目（中海·宁波湾）在万众瞩目中盛大开工。作为2017年市中心投资最大的城市综合体之一，项目占地面积约11.6万平方米，总建筑面积约25.5万平方米，涵盖高端住宅与滨江旗舰商业。随着该项目中海宁波湾(价格 团购 户型)的亮相，一座全新的购物中心——宁波环宇城也浮出水面。它的出现，将为这个价值板块正名，也将重构市中心的商业格局。

  环宇城·UniPark是中海地产推出的商业地产系列品牌。自2013年首座中海环宇城购物中心于济南面世以来，中海商业以一年一城的稳健速度相继布局九个国内主流城市，所建之处皆是城市核心商圈所在。此次落子宁波，必然传承高端基因，为宁波中心带来新的商业繁华。宁波环宇城购物中心的建筑面积约8.8万方，这个拥有“魔幻主义”外观的Shopping Mall将屹立在宁波滨江板块，依着奉化江岸线而建，周围除了迷人的江景，还有滨江公园、舟宿夜江的静谧与繁华。

  那宁波环宇城的到来究竟能给宁波带来怎样的改变？放眼全国中海“环宇”系购物中心，累计合作品牌已超过1000个。其中，长期稳定的核心战略合作品牌就有100余个，几乎涵盖了各个商业领域的佼佼者，均是行业内的一流水准。凭借中海“环宇”系所拥有的商业渠道、合作品牌，以及资源整合能力，成功重构所在城市中心的商业格局。此次环宇城落户宁波滨江板块，将辐射主城区数十万人口，拉升整个区域价值，填补板块商业空白点，通过中心商圈的升级带动宁波整体商业格局的巨变。

  环宇城无缝对接宁波湾 未来升值空间可想而知

  不管是在南京、佛山还是长沙，环宇城每到一处，都引领着都市人群生活方式的全然改变，在宁波也将如此。环宇城旁边就是中海的one系产品以及住宅产品的序列之最——中海宁波湾精装住宅小区。宁波湾结合国际主流豪宅研发设计理念，设计了湾区洋楼、御江观邸两大主力产品，项目拥有一条超2公里的连绵奉化江水岸线，景观一流。更重要的是，环宇城将无缝对接住宅区，创造家门口的购物、休闲、娱乐、餐饮、亲子、教育24小时繁华生活圈，提供真正的“一站式”生活。下楼即享购物中心，坐拥稀缺江景水区资源，未来宁波湾的业主将享有湾区生活的极致体验。

  高端商业补给高端人群，推动消费方式升级这毋庸置疑，而另一个更重要的衡量高端商业的标准则是其超高的溢价以及未来的升值空间。中海于南京打造的环宇城则证实了其实力。因南京环宇城顶级商业配套的附加，周边楼盘价格稳步上升，有的楼盘价值甚至成倍增长，凤凰熙岸从2.5万元/平直接飙升至近6万元/平。如此惊人溢价足可见商业配套带来的不可估量的价值！

  如今，中海·宁波湾项目全力打造优质住宅产品以及家门口的顶级商业配套环宇城，或将成就宁波“地标级”城市综合体，未来升值空间不言而喻。产品预计2017下半年惊艳面世，届时必将轰动整个宁波市场，且看它如何为大宁波豪宅时代的到来助威添翼！