项目编号：LHNJ2025020

　　受委托，本公司将于2025年8月1日上午9时-11时（延时除外）在诚拍网（网址：www.chengpw.com）拍卖平台举行网络在线拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于临海市江南街道耀明村大岭头自然村山上的一般农用地、宅基地复垦土地及茶园的租赁权（整体出租），出租面积合计约450.148亩。租期15年,15年租金起拍价225万元，竞买保证金15万元（不计息）。

租金一年一付，每年租金以成交价平均计算,采取先付后用原则。

注：标的土地四至范围：以村民的自留山、自留地为界，具体以实际现场为准，按现状进行出租移交。

二、竞买条件：

1、报名者须具有农耕文化产业、教育体验和康养文旅产业经营范围的独立法人企业，与临海市江南街道耀明村或合作社无过往违约行为记录。

2、注册于临海市江南街道耀明村范围内的企业在同等条件下享有优先权。

三、其他有关事项：

1、出租方所有的座落在大坟前的村屋二层10间、一层19间在租赁期间归承租方无偿使用，房屋修缮即管理费用由承租方负责。

2、出租方：解决历史遗留问题；设施用地需以村集体名义办理农转用手续；如承租方因生产经营需要，村集体允许承租方拆除或部分改建座落在大坟前的原有房屋，允许承租方在法律、法规及有关政策条件允许下发展农耕文化产业、教育体验产业、康养文旅等其它产业，并协助承租方做好租赁范围内村民地上附着物征迁的政策性处理。

3、承租方：按约定用途开发，需符合国家环保、林业等政策，禁止破坏生态环境；负责并承担设施用地的农转用报批及费用；租赁期内有权转让、转租租赁范围内的土地及地上附着物。

四、拍卖方式:网络增价拍卖方式。

五、看样时间：即日起至2025年7月31日前预约看样（工作时间），电话：13857677615，蒋先生。

六、报名办法：即日起竞买人在诚拍网提交有效证件完成注册、实名认证，提交《竞买承诺书》申请参拍。并于2025年7月31日16时前按诚拍网系统提示交纳竞买保证金（以到账为准），注册人和交纳竞买保证金汇款人的名称必须一致。

七、在以下网站同时公告：临海市农村集体产权交易服务中心。（https://www.nongjiaowang.com/）。

八、临海农交中心电话：0576-85896676，85896678。

九、拍卖平台技术服务电话：0574-87869881。

十、临海农交中心地址：临海市古城街道靖江中路122号（伟程时代广场）4楼A05

金诚（临海市）农村集体产权流转服务中心有限公司

浙江金诚拍卖有限公司

2025年7月22日