拍卖标的：

【类别一：商业用房】

【类别二：住宅】

注：1、拍卖标的以拍卖时实物的现状为准，相关资料仅供参考。

2、标的为带租拍卖的，在同等条件下原承租人具有优先购买权，承租人不按拍卖公告和须知要求办理报名手续参拍的，视为放弃优先购买权。

3、标的4：382号和384号为两本房产证，带租约整体拍卖，其中382和384的一层已经整体打通出租，382和384的二层整体打通出租，一层和二层的租金和租期都不同，具体租金情况看附件，请竞买人留意。

受委托，兹定于2025年11月13日9时--2025年11月15日10时（延时除外），在诚拍网（www.chengpw.com）上进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

【类别一：商业用房】

【类别二：住宅】

注：1、拍卖标的以拍卖时实物的现状为准，相关资料仅供参考。

2、标的为带租拍卖的，在同等条件下原承租人具有优先购买权，承租人不按拍卖公告和须知要求办理报名手续参拍的，视为放弃优先购买权。

3、标的4：382号和384号为两本房产证，带租约整体拍卖，其中382和384的一层已经整体打通出租，382和384的二层整体打通出租，一层和二层的租金和租期都不同，具体租金情况看附件，请竞买人留意。

二、竞买人条件：具有完全独立民事行为能力的公民、企业法人或其他组织均可参与竞买（法律法规另有规定的除外）。

三、展示看样：即日起至2025年11月12日，与本公司联系看样事宜，看样地点：标的所在地；联系电话：18967865513（吴先生）、0574-87712912。

四、拍卖方式：本次拍卖活动采用网络滚动式连续三天不间断进行，周期为2025年11月13日9时至15日10时（延时除外），如有竞买人在周期内的任一时间出价，则进入到6小时竞价倒计时；6小时竞价周期内，其他竞买人可随时加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，拍卖时间自动延长 5 分钟，直至无人出价。倒计时结束后，按价高者得原则确定买受人，起拍价详见平台公示。

五、竞拍办法：即日起至拍卖结束前，竞买人可在“诚拍网”进行注册、实名认证，同时根据提示进行报名，缴付对应保证金，经系统确认后方可参与出价。

六、特别提示：本次拍卖标的商业用房须一次性付款，住宅用房可以申请银行按揭。

七、联系方式：

电话：18967865513（吴先生）、13336669966 （金先生）、0574-87869881（技术服务）

地址：宁波市鄞州区百丈东路28弄2号嘉汇国贸B座907室。

浙江金诚拍卖有限公司

2025年 10 月29日

附件：房屋出租合同1

房屋出租合同2

房屋出租合同3

房屋出租合同4（1），房屋出租合同4（2）

房屋出租合同5

房屋出租合同6

房屋出租合同7

房屋出租合同13

房屋出租合同14

受委托，兹定于2025年11月13日9时--2025年11月15日10时（延时除外），在诚拍网（www.chengpw.com）上进行公开拍卖活动。根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动各环节均具有相应法律效力。现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

一、拍卖标的：

【类别一：商业用房】

【类别二：住宅】

注：1、拍卖标的以拍卖时实物的现状为准，相关资料仅供参考。

2、标的为带租拍卖的，在同等条件下原承租人具有优先购买权，承租人不按拍卖公告和须知要求办理报名手续参拍的，视为放弃优先购买权。

3、标的4：382号和384号为两本房产证，带租约整体拍卖，其中382和384的一层已经整体打通出租，382和384的二层整体打通出租，一层和二层的租金和租期都不同，具体租金情况看附件，请竞买人留意。

二、标的展示

自公告之日起至2025年11月12日，接受咨询，联系看样。看样地点：标的所在地。联系电话：18967865513（吴先生）、0574-87712912。

标的具体情况请竞买人做好尽调和实地勘察工作（拍卖公司提供的相关资料仅供竞买人参考）。竞买人应详细了解标的物情况，查阅相关资料和向有关部门咨询。竞买人一经应价，即表示已经完全了解拍卖标的，愿意遵守本《竞买须知》和《竞买公告》等竞买资料全部条款，并对自己的竞买行为承担法律责任。

三、竞买办法:

1、竞买人须按照《拍卖公告》的要求，竞买人须在拍卖结束前，将拍卖保证金足额缴纳至指定账户。保证金到账后，报名手续方为有效。在“诚拍网”平台上进行注册、实名认证，同时根据提示进行报名，缴付对应保证金（注：竞买人、注册人以及保证金缴付人的姓名或名称必须一致），并申请参拍、冻结保证金方可竞拍。

2、网络竞拍时间内，竞买人凭账号及密码登录“诚拍网”平台及时参加本次竞拍，本次拍卖的单个标的的加价幅度为5000元或5000元的整数倍，在网络拍卖平台规定时间内出价最高且经确认的竞买人即为买受人。

3、出价延时（限时5分钟）的基本规则：在设置了限时竞价时间的拍品进入延时（限时）竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延长到一个延时（限时）竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

4、买受人应于拍卖成交后3个工作日凭有效身份证件到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》和《电子竞价记录》等相关文件，并办理后续交易手续。

5、拍卖成交后，买受人不动产过户登记时的所有权人必须与报名时的竞买人以及签约时买受人的姓名一致。

6、竞买人须在拍卖会前对拍卖标的现状进行认真察看，对房屋的质量、结构以及可能存在的瑕疵进行周详的了解，未经咨询看样而参拍的，责任自负。

7、竞买人应在拍卖会前认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《诚拍网网络拍卖特别约定》，了解《拍卖公告》、《竞买须知》、《诚拍网网络拍卖特别约定》的相关内容，不清楚的在拍卖前向拍卖人咨询了解。

8、竞买人应对自己账号（用户名）、密码及网络的安全负责，在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表达，并对的竞买行为负责。竞买人一经参拍应价，即表明愿意接受拍卖标的之现状，并愿意遵守本《拍卖公告》、《竞买须知》规定的条款和履行相关义务，由此产生的一切责任和后果，均由竞买人自行承担。

四、特别约定和说明

1、拍卖时的起拍价、成交价均不含标的在办理产权过户、实物移交时所产生的一切税、费等。

2、本次拍卖仅按标的之房地产本身且以展示看样时的实物现状进行拍卖，拍卖人对标的的介绍仅为方便竞买人了解拍品，若与实际情形有差异的，皆以实际情形为准。竞买人应对自己的竞买行为负责，一旦参加竞拍的即表示对拍品现状及可能存在的瑕疵（缺陷）无异议。

3、部分标的物如有空置，房屋内有杂物、有渗水或墙面剥落、开裂、上下水管道渗漏损坏以及门、窗、锁损坏等情况，买受人在使用前应做全面检查，并自行负责清理、修理和更换；拍卖成交后，买受人不得以此为由反悔，或要求委托人和拍卖人进行清理、修理和赔偿。

4、部分标的若有零星水、气、电表报停、被拆及配套设施损坏等情况（或需办理水、电、气开户手续、重新安装的），由买受人自行负责处理，并办理相关手续，所涉相关费用由买受人自行承担。

5、本次拍卖按现状进行拍卖，部分商业用房相邻之间的隔墙有打通现象（如有），如买受人对相邻之间的隔墙需要重新堆砌的，应依据相关规定以权证的四址界限为限进行隔墙堆砌，其所涉费用由买受人自行承担，委托人和拍卖人对此不作保证。部分商业房产原始结构已被破坏，买受人如需改造，经过相关单位审批后可进行改造，相关费用买受人自行承担，委托人和拍卖人对此不作保证。

6、本次拍卖标的的面积均出自不动产登记部门核准的证载面积，拍卖成交后在办理不动产产权换证、登记、过户时可能出现重新测绘的情况，若出现面积或其他证载事项上的差异，不影响本次拍卖成交和成交价格，成交款项也不作退补。

7、本次拍卖的商业用房在拍卖成交至办理不动产过户前，因政府及相关部门出台新的关于房屋购买、出售、和贷款等相关政策规定，则以新出台的政策规定为准，买受人应自行满足相关规定的要求，与委托人和拍卖人无涉。

8、本场拍卖会采用网络在线拍卖方式。特别提醒：参与网络同步拍卖的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括在拍卖开始前出价、拍卖开始后出价延迟、中断、数据错误、未按规定的清单顺序逐套拍卖等），拍卖人不承担网络同步拍卖竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

9、本次拍卖的为附带现有租约拍卖的，买受人成功竞得标的物后，须无条件承接并继续履行该现有租约直至其合法终止。竞买人在参与竞买前，务必仔细阅读本须知，并自行对标的物状况、租赁关系、租客履约情况等进行全面、独立的调查核实，竞买行为即视为已充分了解并完全接受标的物的一切现状（包括但不限于瑕疵、权利负担及租约约束），并自愿承担由此产生的全部风险和责任。

五、拍卖服务费

拍卖成交的，拍卖人向买受人收取拍卖服务费，拍卖服务费按成交价的1%收取，在买受人缴付的拍卖保证金中直接扣收。同时，除佣金外，买受人还需承担平台软件服务费。

六、拍卖保证金

1、拍卖成交的：拍卖保证金在扣除买受人应承担的拍卖服务费及软件服务费后转为拍卖成交款。

2、拍卖未成交的：拍卖保证金在拍卖会结束后3个工作日内原路退还（不计息）。

七、成交价款的结算

1、全额付款的买受人：买受人须在竞买成交后15个自然日内付清成交款，成交款直接付至委托人指定账户。逾期未付价款的，保证金没收，标的重新拍卖，若二次拍卖价款低于原成交价，差额由原竞买人补足。

2、申请办理银行按揭的买受人（仅限住宅）：

（1）其按揭的资格、金额、期限等由按揭银行审定，出具证明，并根据按揭银行核准的贷款额度在竞价成交后5个工作日内付清首付款。如出现在竞价成交后30日内未能办理贷款手续或不符合银行贷款条件等而无法贷款的，则买受人应在竞价成交后 30日 内将余款付清。买受人逾期未付款的，自违约之日起按逾期部分价款每日万分之五的标准向拍卖人支付违约金。买受人逾期支付款项超过15天，视作违约，买受人所签署《成交确认书》等视作无效，保证金不予退还，并按有关法规和规定追究买受人的违约责任。

（2）申请办理按揭贷款的竞买人，应在竞价开始前3个工作日向按揭银行咨询。  

（3）办理按揭的银行优先由委托方指定。推荐按揭银行：①建设银行宁波住房城市建设支行 客户经理：孙莹 联系电话：13732147217；②中国银行科技支行 客户经理：祝经理 联系电话：18858429066。

3、成交款直接支付至以下指定账户：

户名：浙江金诚拍卖有限公司

开户行：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司彩虹支行

账号：81014101302314312

八、过户税费

1、标的1、标的2、标的3、标的4、标的5、标的6、标的7的土地性质为出让，拍卖成交后，在办理产权登记、过户时，所产生的过户税费按国家政策规定的要求由买卖双方各自承担（卖出方的增值税、土地增值税、印花税等相关税费由原产权单位承担；买受人的契税、印花税、登记费、工本费等由买受人承担）。如遇税费政策调整，按调整后的政策执行。

2、特别提醒：标的8、标的9、标的10、标的11、标的12、标的13、标的14、标的15、标的16为划拨用地，“由划拨转出让的”土地出让金由买受人承担，土地出让金的计算方法及具体金额，请竞买人在竞拍前自行向主管部门（宁波市自然资源和规划局）了解清楚。

九、拍卖标的的移交

1、过户：买受人在支付全部成交价款或首付款（按揭付款的，同时须由按揭银行出具的相关按揭审核证明）后，方可启动网签、缴税、过户等手续；因房屋所有权人存在名字变更和缴纳土地出让金的情况，须待委托方完成房屋使用权人名字变更和买受人缴纳土地金后方能过户，请各位竞买人知悉，买受人需另外支付拍卖人办理补交土地出让金及不动产过户过程中的资料、网签、人工等服务费，780元/套。

2、实物移交：买受人付清全部成交价款后（按揭付清的，首付款和按揭款都应付至指定账户），到拍卖人领取《房屋移交通知单》，凭《房屋移交通知单》、《拍卖成交确认书》、身份证等到相应小区的物业公司办理房屋移交手续，房屋移交后的物业专项维修基金（如有）、物业管理费、公共设施维护费（如有）等相关费用由买受人承担（费用标准以物业公司核定的《物业管理缴费标准》为准）；在买受人支付相关费用后，方可领取房屋钥匙。

3、标的移交前发生的水、电、物业费等费用由原产权单位承担。

4、租约承接：买受人自付清全部款项次日起，即视为自动承接标的物上现有租约的全部权利和义务以及租金。 原出租人（委托人）的权利义务由买受人概括承受。

5、押金移交：原出租人（委托人）持有的租赁押金应在交割时或按约定方式移交给买受人。买受人有义务在租约终止时按约定向承租人退还或处置该押金。

6、租赁关系变更：买受人与委托人应配合向承租人发出书面的出租人变更通知。但无论通知是否发出或承租人是否确认，均不影响买受人作为新出租人的地位和责任。

十、法律责任

1、免责声明：竞买后的竞买人视为均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款。委托人和拍卖人对本次拍卖的标的品质、结构，以及可能存在的瑕疵（缺陷），不承担任何瑕疵担保责任。

2、买受人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即保证金不予退还，保证金扣除应当支付给拍卖人的拍卖服务费和支付给诚拍网拍卖平台的软件服务费后作为违约赔偿金；拍卖人有权单方面的解除《拍卖成交确认书》，无条件的收回拍卖标的，并保留依法追究的权利。

A．拍卖成交后，买受人在约定的时间未与拍卖人签订《拍卖成交确认书》、《电子竞价记录》，办理成交确认手续的。

B．买受人不能按时支付拍卖成交款，以及签订《房屋租赁合同》和《租赁房屋安全管理责任承诺书》的。

C．买受人不按本《竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的。

D. 买受人未及时交接标的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人的原因致使拍卖标的未能实现交付的，由买受人承担违约责任。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞拍标的交接所发生的全部费用。

十二、参与标的竞拍的竞买人应当遵守本《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人的竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、竞买人报名成功即视为对诚拍网资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议。

十四、按照法律规定，委托方有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将由诚拍网平台全额退还保证金（不计息），拍卖公司不承担赔偿责任。

十五、拍卖人对拍卖标的所作的任何介绍及评价，仅作参考意见，不做担保；竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。

十六、因本《竞买须知》的效力或履行发生争议的，各方应尽量协商解决纠纷，如无法协商解决的，任何一方均有权向拍卖人所在地的人民法院提起诉讼。

十七、为了便于与竞买人或买受人联系和相关事项的通知或催告，竞买人在办理报名登记时，如实提供准确的联系电话及寄件送达的联系地址；如提供的联系方式不准确，提供的联系电话及联系地址不确切的，使有关事宜无法联系或无法及时通知，寄件无法送达或无法及时送达的，竞买人或买受人自行承担由此可能产生的法律后果。对竞买人或买受人的通知或催告事宜，以其登记报名时所登记的联系电话和联系地址发送，若该项不作记载，则以其身份证（法人为营业执照）所载的住所为通讯地址。因拒收或其他无法送达而退回的，以邮局或快递公司第一个所记载的日期视为送达日期。

十八、其他

本次拍卖的未尽事宜请向拍卖公司咨询，拍卖公司保留最终解释权。

咨询电话：18967865513（吴先生）、13336669966 （金先生）

0574-87712912（业务部）、0574-87869881（技术服务）

联系地址：宁波市鄞州区百丈东路28弄2号嘉汇国贸B座907室。 

浙江金诚拍卖有限公司

2025年10 月29日

 诚拍网网络竞价规则

一、法律依据

本规则根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定，参加网络竞价的竞买人须仔细阅读本规则及标的对应的《拍卖公告》《竞买须知》及附件等专场资料，并以此对自己在网络竞价中的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。

二、竞买人

参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，须符合法律、法规及《拍卖公告》《竞买须知》规定的资格和条件，并具备网络操作的能力。

三、优先购买权

优先购买权是指公民、法人和其他组织在特定的买卖关系中，根据法律的直接规定，在同等条件下优先于其他人购买出卖人财产的权利。

四、竞买须知

是拍卖人针对某一场拍卖会所撰写的关于竞买人报名手续的办理、保证金的缴纳、拍卖成交后的标的结算交割、违约处理、瑕疵声明等相关文件。

五、网站注册及实名认证

1、竞买人/竞买机构需要登录诚拍网－个人中心，点击注册按钮进入用户注册页面，自行确定用户名和登录密码，并回复系统自动发送的手机验证码予以确认，进行注册操作。

2、注册成功后再凭用户名和密码登录诚拍网，进入个人中心→实名认证页面，选择您要认证的账户类型（个人用户或企业用户），提交信息，进入实名认证操作。

六、竞买帐号、密码的使用

1、竞买人应妥善保管自己的帐号、密码，不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。

2、参与网络竞价的竞买人只能对应一个账号（用户名）。

3、凡在诚拍网上以竞买人的帐号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为竞买人本人的行为，竞买人应当对自己的帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

4、如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

七、授权委托办理

如参与竞买人未开设诚拍网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前规定的时间内，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往拍卖人指定地点办理委托手续，经确认后方能进行网络拍卖。如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到拍卖人指定地点办理相关手续。

八、竞买保证金（不计息）

1、缴纳次数：每参加一场拍卖会的竞价，都需要缴纳一次保证金。

2、缴纳金额：每一个标的单独设置保证金金额，在报名时，竞买人根据保证金的提示额以转账方式支付。

3、缴纳方式：竞买人（含优先购买权人）需在公告规定的时间内完成报名缴纳保证金。竞买人已缴纳的保证金将锁定在本场网络拍卖会内，请竞买人确认持卡银行的支付限额以及卡内余额。

注意事项：

1）请各位竞买人在保证金缴纳截止时间前两日支付保证金，以免错过竞价；

2）建议汇款时间：工作日8：30-16：30；不支持在浙商银行各网点缴现或转账（包括手机、网银转账），也不支持微信、支付宝转账。

4、锁定期限：从缴纳成功开始进行锁定，竞价成功及不成功的竞买人保证金都在拍卖结束后按《竞买须知》规定的时间内释放。

5、保证金的退回：网络拍卖结束后，竞价成功者，其拍卖保证金的处理按标的对应《竞买须知》约定为准；竞价失败者，保证金将在《竞买须知》约定时间内（不计息）退回到付款的银行卡里。（注意：请竞买人关注保证金流向，如保证金在规定时间内未退回，请联系拍卖人）

6、保证金不予退还的情况：

1）买受人在网络竞价成功后未在规定时间内支付成交款和交易服务费的；

2）买受人未在约定时间内签订竞价《成交确认书》、《电子竞价记录》等相关文件的；

7、转账汇款情况说明（以人民银行大小额系统时间为准）：

九、网络竞价方式

1、采取有保留价（底价）或无保留价（底价）的方式对标的进行网络在线竞价。标的起拍价不等同于保留价（底价），最高出价达不到保留价（底价）则不成交。

2、竞价方式分为网络拍和逐个拍；网络拍即拍卖会中所有拍品同时开始竞价，逐个拍即拍卖会中拍品按顺序逐一竞价。

十、标的物网上展示

1、拍卖人通过标的预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式在网上发布的图片及其资料仅供参考。竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，应以亲自调查为准。

2、竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的之一切现状，同意遵守本《网络竞价规则》、标的相应的《竞买须知》及附件等条款的约定，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞买的责任自负。拍卖人及委托人不承担网络竞价标的的任何瑕疵担保责任。

十一、出价及成交原则

1、出价规则：

1）出价时必须在拍卖人约定的时间才有效，不在约定时间出价均为无效出价。

2）出价只能大于或等于起拍价。

3）点击出价后，系统按照固定的加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号按加价幅度的N倍加价（N为>=1的整数）。网页弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此出价，不愿意出此价则选择“取消”。

4）出价者在自己出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。

5）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

6）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。

7）顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

2、延时规则： 

1）出价延时的概念：出价延时是指，当标的进入到限时竞价时间，如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时。

2）出价延时的基本规则：在设置了限时竞价时间的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

3）出价延时举例说明：

例：假设某件拍品的延时周期为2分钟（120秒），拍卖结束时间是3月30日16点整，如果在3月30日15点58分15秒，有竞买人出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至3月30日16点00分15秒；如果在15点59分05秒有竞买人出价，那么系统将自动延时到16点01分05秒……以此类推，直到最后2分钟没有新的竞买人出价，那么该标的竞价结束。

例：假设某件拍品的限时竞价时间为5分钟（300秒），竞价结束时间是8月8日22点整，如果在8月8日21点55分15秒，有竞买人出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至8月8日22点00分15秒；如果在22点03分有竞买人出价，那么系统将自动延时到22点08分……以此类推，直到最后5分钟没有新的竞买人出价，那么该标的物的竞价结束。

例：假设某件拍品的延时周期为3分钟（180秒），竞价结束时间是3月30日16点整，如果在3月30日15点57分15秒，有竞买人出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至3月30日16点00分15秒；如果在15点59分05秒有竞买人出价，那么系统将自动延时到16点02分05秒……以此类推，直到最后3分钟没有新的竞买人出价，那么该标的物的竞价结束。

注意：网络竞价有固定的竞拍周期，不会在长时间无人出价的情况下提前结束。时间以网站服务器响应时间为准。

3、成交规则：遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。

1）有保留价：至少1人报名，且有效最高出价大于或等于保留价即可成交。

2）无保留价：至少1人报名，且有效出价的，即可成交。

3）确认成交：网络竞价结束时，竞买人的有效最高出价通过网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交，该竞买人即为买受人。

十二、拍卖成交确认书的签署

竞价结束后，买受人按标的对应《竞买须知》规定的时间内至拍卖人指定地点签署成交确认书等相关文件，网络买受人拒绝签署成交确认书的，属于买受人违约，并承担违约责任。

十三、受领成交标的

网络买受人向拍卖公司付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，应当在规定的时间内领取成交标的，逾期领取成交标的的，承担标的保管费。

十四、拍卖款结算

网络买受人必须按照《竞买须知》及其与拍卖人签署的任何有效约定，在规定的时间内付清拍卖价款和拍卖佣金。如逾期将视为买受人违约，承担违约责任。

十五、其他事项说明

因特殊情况可在竞价开始前或在竞价过程中，竞买人可取消订单（除出价最高者外），重新选择拍品报名参拍。但由于重新报名参拍而错过竞价时间，拍卖人不承担任何责任。

十六、网上竞买风险声明：

1、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登陆竞价页面，拍卖人不承担任何责任。

2、竞买人的竞买账号和密码一经注册后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，拍卖人不承担任何责任。

3、因为互联网可能出现不可控的波动问题，参与网络拍卖的竞买人有可能遇到由于无法控制且不可预知的网络、电路、系统、设备等故障、系统被网络黑客人为攻击、电脑病毒恶意攻击及其它不可预知因素所导致的无法正常参与网络拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等）或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，拍卖人不承担任何责任。如果竞拍过程中出现上述问题，拍卖人有权暂停竞价，并宣布竞价无效。

4、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，拍卖人不承担任何责任。

十七、第三方入驻浙江金诚拍卖有限公司的诚拍网平台进行竞价拍卖的，也适用本网络竞价规则。

十八、本规则由浙江金诚拍卖有限公司制定并解释。本公司有权根据法律法规的变更和现实情况进行不定期修订。修订后的版本将会在诚拍网公布，自公布之日起生效。如您不同意相关变更，应当立即停止使用。您继续使用的，即表示您接受经修订的规则。

2021年5月22日实行

浙江金诚拍卖有限公司